Единство земли и здания
Подборка наиболее важных документов по запросу Единство земли и здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 17 Конституции РФ"Статьи 11 и 12 ГК Российской Федерации, пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, обеспечивающие реализацию положений Конституции Российской Федерации, в том числе ее статей 17 (часть 1), 36 (часть 3), 45 и 46 (часть 1), предусматривают необходимые правовые средства и гарантии защиты законных прав и интересов участников гражданских правоотношений, а также общее правило о совместном отчуждении земельного участка и расположенных на нем зданий, сооружений, принадлежащих одному лицу, принятое в соответствии с принципом единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации)."
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 39.20 "Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение" ЗК РФ"Данный вывод также следует из анализа статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (далее также - ЗК РФ), которой установлены особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, сооружения. Пунктом 1 этой статьи в целях реализации принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ), предусмотрено общее правило, предоставляющее исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду гражданами и юридическими лицами, являющимися собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Комментарий к ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ
(Бевзенко Р.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2019, NN 11, 12)2.2.12. Переход прав в рамках принципа единства судьбы прав
(Бевзенко Р.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2019, NN 11, 12)2.2.12. Переход прав в рамках принципа единства судьбы прав
Статья: Отказы в регистрации ипотеки
(Наумова Л.Н.)
("Закон", 2023, N 2)4) прочий - не относящийся ни к одному из указанных видов залога. Он не учитывается при расчете обеспеченности кредита и не имеет какой-то практической ценности. Часто цель принятия подобного имущества в залог - соблюдение требований законодательства в отношении обеспечительного или рычагового залога. Так, при залоге земельного участка вместе с расположенными на нем зданиями могут браться в залог и здания, находящиеся в разрушенном состоянии, не имеющие материальной ценности, но еще числящиеся в ЕГРН - только для соблюдения принципа единства земельного участка и зданий на нем и исключения споров относительно действительности договора ипотеки, если заложены не все здания на участке.
(Наумова Л.Н.)
("Закон", 2023, N 2)4) прочий - не относящийся ни к одному из указанных видов залога. Он не учитывается при расчете обеспеченности кредита и не имеет какой-то практической ценности. Часто цель принятия подобного имущества в залог - соблюдение требований законодательства в отношении обеспечительного или рычагового залога. Так, при залоге земельного участка вместе с расположенными на нем зданиями могут браться в залог и здания, находящиеся в разрушенном состоянии, не имеющие материальной ценности, но еще числящиеся в ЕГРН - только для соблюдения принципа единства земельного участка и зданий на нем и исключения споров относительно действительности договора ипотеки, если заложены не все здания на участке.